Пятое колесо градостроения: за пределами Москвы

До кризиса 2008 года офисная жизнь Москвы не только добралась до окраин города, но и начала распространяться за МКАД. Ожидалось, что это поможет снять напряжение с центра города и оптимизировать ставки.

Георгий Дзагуров, глава компании «Penny Lane Reality» отметил, что сегодня за пределами Москвы имеется несколько крупных деловых центров самого высокого класса. К примеру, «Химки Бизнес Парк» заполнен уже на 88%, его девелопер, компания «IKEA» приняла решение начать строительство третьей очереди. «Кантри Парк» оккупировали брендовые арендаторы. Кроме того, повышенный интерес вызывают 3 проекта класса А: «Riga Land» и «K2» на Калужском шоссе, всего в двух километрах от МКАД.

Офисы за пределами МКАД имеют ряд преимуществ – ставки там в несколько раз ниже: 310-350 долларов за квадратный метр в год, против 650 -700 долларов, сообщает Побуковская Ольга, глава департамента коммерческой недвижимости «Colliers International». Однако есть и минусы, например, необходимость в организации шаттл-басы до станции метро. «Я считают, что когда рынок все же отыграет все последствия кризиса, клиенты снова обратят внимание на офисы, за пределами МКАД», - сообщил Юрий Тараненко.

Комментарии
Оставить комментарий

If you have trouble reading the code, click on the code itself to generate a new random code.